この工事の3つの魅力ポイント

外壁・屋根塗装の特長

  • 一級建築士が診断する「劣化原因の根本解決」

  • 過酷な環境を凌ぐ「高機能塗料」×「自社職人」の高品質施工

  • 景観と資産価値を高める「建築士の色彩・デザイン提案」

一級建築士が診断する「劣化原因の根本解決」

ただ塗るだけでは終わらせない。建物の寿命を延ばす、精緻な構造診断と補修

塗装スタッフ

塗装の本質は美観を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物の構造を守ることにあります。

米満建設の塗装工事は、一級建築士が事前に外壁のひび割れ(クラック)やチョーキング現象を徹底的に調査し、その「原因」から突き止めます。

単に上から色を重ねるのではなく、構造上の歪みが原因であれば、下地調整の段階で適切な補強や防水処理を施します。 この徹底した「下地へのこだわり」こそが、塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右します。一級建築士事務所としてのプライドを持ち、建物の骨組みを腐食から守るための「攻めの保護塗装」を提案。

数年で剥がれるような表面的な工事ではなく、10年、20年先を見据えて建物の健康状態を維持するための、根拠ある施工をお約束します。

過酷な環境を凌ぐ「高機能塗料」×「自社職人」の高品質施工

鹿児島の強い紫外線や火山灰を分析し、最適な塗料を厳選!建物の寿命を最大限に延ばす

塗装サンプル

日本全国一律の基準ではなく、鹿児島という特殊な環境に適した塗料選びが重要です。

私たちは一級建築士の専門知識を活かし、強烈な紫外線や火山灰による摩擦、そして台風時の激しい雨に耐えうる高機能塗料を厳選します。遮熱・断熱効果に優れた塗料を採用することで、室内の温度上昇を抑え、電気代の削減という経済的なメリットも同時に提供します。

また、塗料の性能を100%引き出すためには、気温や湿度に応じた乾燥時間の管理が欠かせません。私たちは公共工事でも求められる厳格な品質管理基準を住宅塗装にも適用し、塗り重ねの回数や塗布量を徹底して守ります。

一級建築士の厳しい目による工程管理が、カタログスペック以上の耐久力と、時が経っても色褪せない美しい外観を実現します。

景観と資産価値を高める「建築士の色彩・デザイン提案」

建築家ならではのデザイン提案で、住まいの魅力を引き出し、大切な資産価値を守り高めます

外壁デザインサンプル

外壁塗装は、家の印象を決定づける最大のチャンスです。私たちは一級建築士の視点から、建物の造形美を引き立てる色彩設計を提案します。

周囲の街並みとの調和はもちろん、光の当たり方による色の見え方の変化まで考慮。独自のカラーシミュレーションを用い、お客様が完成後を具体的にイメージできるよう丁寧に打ち合わせを重ねます。

また、汚れが目立ちにくい配色や、経年変化を楽しめる質感の提案など、建築のプロならではの付加価値を加えます。単なるメンテナンスとしての塗装を超え、住まいの資産価値を高め、家族が帰ってくるたびに誇らしく思えるような外観デザインを創造します。

地域密着の「住まいの主治医」として、色彩と性能の両面から、大切な住まいをより魅力的な一軒へと磨き上げます。

これを見れば、初めての方でも安心・納得!

塗装工事についての説明一覧

青い屋根の白い家

外壁・屋根塗装の特徴

熟考するビジネスマン

具体的な解決策

ローラー塗装作業

塗装の流れ

会議でのデータ分析

ケーススタディ

一級建築士による構造診断と、職人の誇りをかけた責任施工

外壁・屋根塗装の特徴

米満建設の外壁・屋根塗装は、一級建築士による的確な「建物の健康診断」から始まります。現在の外壁や屋根の材質、劣化の進行度合いを正確に見極め、それに最適な工法と塗料を選定することが最も重要だからです。

塗料は水性系と溶剤系がありますが、私たちは環境や近隣への配慮から、嫌な臭いが少なく人体にも優しい「水性系塗料」を主流としてご提案しています。

そして、施工の品質を決定づけるのが「下地処理」です。塗装は下地処理の良し悪しで決まると言っても過言ではありません。徹底した高圧洗浄で長年の汚れや古い塗膜を落とし、現場の状況に応じてローラー工法や吹付け工法を適切に使い分けます。

その上で「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程を、熟練の職人が誇りを持って丁寧に塗り上げることで、家を長期間守り抜く強固な塗膜を形成し、美しい仕上がりを持続させます。

米満建設の外壁・屋根塗装プロセス

雨漏り・ひび割れ・色あせ…。「建物の悲鳴」を根本から補修

具体的な解決策

家を長持ちさせるためには、適切な「塗り替えの目安」を知り、手遅れになる前に対処することが重要です。外壁は日々、雨や風、強い紫外線などにさらされ続けています。

長い間メンテナンスをせずに放置しておくと、外壁を保護している塗装膜がはがれたり、劣化して粉を吹いたりしてしまいます。そうなると、防水機能が失われて雨や湿気が壁の内部へと入り込み、大切な壁材や家を支える基盤の深刻な腐食へと一気に進行してしまいます。

また、屋根は建物の中で紫外線や雨風の影響を最もダイレクトに受ける過酷な場所です。塗装の膜が活きているうちは問題ありませんが、5年以上経過すると徐々に塗装膜が枯れてきます。すると、気温差による鉄板などの伸縮に塗膜が追従出来なくなり、塗装膜が割れ始めて塗膜剥離が発生してしまいます。

私たちはこうした「建物の悲鳴」を早期に発見し、表面をただ塗るだけでなく、内部の腐食を防ぐ根本的な補修で家を確実に守り抜きます。

家屋の劣化や腐食、専門家による診断、表面・内部の補修による家屋保全

建物を長持ちさせるために

外壁塗装の流れ

住宅の足場設置作業

足場架設

外壁塗装をするための足場架設を行います。このとき周囲に塗料などが飛び散らないように飛散防止ネットなどが張られます。

高圧洗浄機による外壁洗浄

高圧洗浄

建物に付着している埃や汚れ、苔などを洗い落とします。この作業は下処理の一部であり、外壁塗装を行う上で大切な作業のひとつです。これが不十分ですと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」などといった塗膜欠陥を引き起こします。

コテによる補修作業

下地処理

ヒビ割れや古い塗装などを完全除去し、旧塗幕の劣化を直します。塗装・防水を施工するにあたり、素地面の補修工事で、凹凸や亀裂、欠損、目違い、ピンホールや豆板などを削ったり、埋めたりする非常に重要な作業です。

窓の養生作業

養生・塗装

外壁塗装の際に、養生をし、窓やサッシなど塗らない所をナイロンやガムテープで汚れないようにすることです。外壁塗装には下塗り、 中塗り、上塗りの3工程があります。塗り回数は下地の種類や劣化の程度によって変わってきます。

屋根塗装の流れ

屋根塗装は、下地処理の良し悪しで品質が決まると言っても過言ではありません。下地処理をきちんとしないと、短期間で塗装が剥げる場合もあります。また、塗料本来の機能を充分に発揮させるためにも、下地処理は大切です。屋根塗装業者を選ぶ際には、下地処理をきちんとしてくれるかどうかもポイントになります。 屋根材の種類によって異なりますが、一般的な屋根塗装の施工手順は下記の通りです。

建設中の足場と緑の養生ネット

足場仮設・養生

安全に作業が出来るように、しっかりとした足場を組みます。その周りには、飛散防止のネットを張ります。

屋根の高圧洗浄

高圧洗浄

屋根に付着したカビやコケ、ホコリなどを高圧で洗い流します。通常は60~100kg/cm3の圧力で流しますが、屋根材の傷み具合などにより調整します。

屋根瓦のシーリング作業

下地補修・下塗り

欠けた部分やヒビ割れを補修します。下地補修の良し悪しが工事の出来が決まるので慎重に行います。この作業を専門用語で「ケレン」と呼びます。

その後、下塗りとして専用のシーラーを塗ります。「シーラー」とは、下地と塗料を密着させる接着剤のような役割を果たす下塗り材です。劣化した屋根材に浸透し、既存屋根材を強化。上塗り材の密着力を高めます。

屋根の塗装作業

中塗り・上塗り

下塗り後、塗料を塗ります。塗料は1度で塗るよりも2度に分けて塗るほうがきれいに仕上がります。基本的に中塗り・上塗りは同じ材料を使います。

上塗り塗料を塗ります。劣化した既存屋根材をしっかり強化し、長持ちさせます。

足場に囲まれた家屋

縁切り・足場解体

スレートなどの場合は、塗装で屋根材同士がくっついてしまった部分をカッターで切り取り、雨水が屋根の隙間にたまってしまう現象を防ぎます。

最後に足場を解体します。足場が無くなると建物の全景が見えるようになります。

初期費用だけで選ばない!賢い塗料の選び方

ケーススタディ

荒廃した外壁と窓

外壁・屋根塗装の費用相場は?適正価格を知って安心の塗り替えを

費用相場 適正価格 無料診断

外壁・屋根塗装にかかる費用の目安は、一般的な戸建て住宅(約30坪)の場合、およそ80万円〜150万円が相場となります。

金額に幅があるのは、建物の劣化状況や使用する塗料のグレードによって変動するためです。例えば、外壁のみの塗装であれば60万〜100万円、屋根のみであれば40万〜80万円程度が目安です。安すぎる見積もりは手抜き工事のリスクが潜んでおり、高すぎる場合は適正価格ではない可能性があります。

当社では、事前にお住まいの状態を丁寧に診断し、内訳が明確でわかりやすい適正価格のお見積もりをご提案いたします。まずは無料診断で、ご自宅の正確な状態と費用感を把握してみませんか。

外壁シーリング作業

塗料選びで変わるトータルコスト!耐用年数と初期費用のベストなバランス

塗料の選び方 コストパフォーマンス 耐用年数

塗装の料金を検討する際、初期費用だけでなく「塗料の耐用年数」とのバランスが非常に重要です。現在主流の「シリコン塗料」は、外壁・屋根セットで100万〜120万円程度が相場で、約10〜15年持つためコストパフォーマンスに優れています。

一方「フッ素塗料」などは130万〜180万円程度と初期費用は上がりますが、15〜20年以上長持ちするため、将来的な塗り替え回数を減らすことができます。

お客様のライフプランや、この先何年その家にお住まいになるかのご予定に合わせて、長期的なトータルコストが最もお得になる最適な塗料をプロの目線でアドバイスいたします。

青い家と笑顔の3人

外壁と屋根は「同時施工」がお得!高額な足場代を節約する賢いメンテナンス

同時施工 足場代節約 メンテナンス時期

外壁と屋根のメンテナンスを別々の時期に行うと、実は金銭的に損をしてしまうことをご存知でしょうか。高所作業となる塗装工事には必ず「足場の組み立て費用」がかかり、1回あたり15万〜20万円ほどが発生します。

外壁と屋根を別々に塗装すると、この高額な足場代が2回分もかかってしまうのです。そのため、外壁と屋根の劣化時期が近い場合は「同時施工」を行うことで足場代を1回分にまとめられ、トータルで数十万円の節約に繋がります。

築10年を過ぎてメンテナンスをご検討中の方には、賢く費用を抑えられる「外壁・屋根のセット塗装」を強くおすすめしております。

理想の住まいづくりを叶えるお役立ち情報

外壁・屋根塗装に関連するページ

皆様の『不安』や『疑問』にお答えします

よくあるご質問

Q.1

塗料の臭いは気になりますか?
外壁・屋根塗装 効果・性能

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A.1

近年は環境や人体に優しい水性塗料が主流となり、臭いは大幅に軽減されています。シンナー臭が少ない塗料のご提案も可能です。

外壁・屋根塗装 効果・性能

Q.2

外壁のひび割れ(クラック)も直してもらえますか?
外壁・屋根塗装 費用・見積 建物・施工条件

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A.2

もちろんです。色を塗るだけでなく、ひび割れを専用コーキング材でしっかり補修してから塗装を行うため、美しさが長持ちします。

外壁・屋根塗装 費用・見積 建物・施工条件

Q.3

雨の日は工事はお休みですか?
外壁・屋根塗装 建物・施工条件

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A.3

雨天時は塗料が乾かず品質が落ちるため作業はお休みです。天候によるスケジュールの変更は、その都度お客様へご報告いたします。

外壁・屋根塗装 建物・施工条件

Q.4

ご近所の方への挨拶はどうなりますか?
サービス 外壁・屋根塗装

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A.4

着工前にスタッフが近隣へ挨拶に伺います。作業音や車両の駐車など、周囲にご迷惑がかからないよう細心の配慮を徹底いたします。

サービス 外壁・屋根塗装

Q.5

塗装工事中、普段通りに生活できますか?
サービス 外壁・屋根塗装

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A.5

普段通り生活していただけます。ただし、塗料が飛ばないように窓を養生シートで覆うため、数日間は窓が開けられなくなります。

サービス 外壁・屋根塗装

Q.6

工期はどのくらいかかりますか?
外壁・屋根塗装 建物・施工条件

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A.6

足場の組み立てから洗浄、下塗り、上塗り、足場解体まで、天候による変動もありますが、概ね約2週間程度の工期となります。

外壁・屋根塗装 建物・施工条件

Q.7

塗装工事にも補助金は使えますか?
外壁・屋根塗装 補助金Q&A 費用・見積

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A.7

はい。曽於市など自治体の補助金が塗装工事に使える場合があります。申請時期や条件も含め、プロが的確にアドバイスいたします。

外壁・屋根塗装 補助金Q&A 費用・見積

Q.8

どんな塗料を選べばいいか分かりません。
外壁・屋根塗装 効果・性能

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A.8

鹿児島の気候や火山灰などの環境に合わせ、耐久性の高いシリコンやフッ素など、ご予算に応じた最適な塗料をプロがご提案します。

外壁・屋根塗装 効果・性能

Q.9

塗り替えの目安は築何年くらいですか?
外壁・屋根塗装 効果・性能

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A.9

築10〜15年が目安です。壁を触ると白い粉がつく、ひび割れ、コケなどの症状があれば、早めのご相談をおすすめします。

外壁・屋根塗装 効果・性能

米満建設の所在地案内

アクセス

米満建設株式会社

住所

〒899-4102
鹿児島県曽於市財部町北俣1865-5

電話番号

0986-72-1500

営業時間

9:00-17:00

アクセス

JR九州日豊本線
財部駅から徒歩6分